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图解防水层被破坏后如何来处理

发布时间:2020-10-15 19:03:38 阅读: 来源:隔膜阀厂家

防水做法不规范这个问题就大了,建筑开发商在这方面不太重视的,他们的目的是在交房的时候您一签字他们就算交工了,对他们来说是万事大吉,以后再出了问题就是您的事了,他们只管收维修费,而且很贵。

防水做法不规范这个问题就大了,建筑开发商在这方面不太重视的,他们的目的是在交房的时候您一签字他们就算交工了,对他们来说是万事大吉,以后再出了问题就是您的事了,他们只管收维修费,而且很贵。

1、先说防水为什么会渗水、漏水,其原因何在?

渗水的现象主要有两种,一是防水做法不规范,二是人为的破坏所造成的。

防水做法不规范这个问题就大了,建筑开发商在这方面不太重视的,他们的目的是在交房的时候您一签字他们就算交工了,对他们来说是万事大吉,以 后再出了问题就是您的事了,他们只管收维修费,而且很贵。

普通的聚胺脂防水墙地面,是一层很薄防水涂料,在装修时很容易弄坏。

再说二,人为的破坏,防水做的本来就不咋的,如不小心保护好就很容易出问题。 人为的破坏都是无意的,如锤击,铁钉等,其实防水层是很薄的一层聚胺脂或改性 沥青有1.5毫米厚。

2,说说普通的卫生间下面的构造

普通的卫生间防水层的构造

上面就防水层。下面就是一层2――4厘米厚水泥沙浆找平层。

再下面是混凝土楼板8――10厘米。最下面也是水泥砂浆抹灰层1――2厘米。

3,开发商对卫生间下水的通常做法

开发商对卫生间下水的通常做法

这是开发商在做卫生间上下水的时候普通的做法,先在混凝土楼板上用水钻打一个大洞口,再把下水管放进去,把下面按装好后再用水泥砂浆填满,(记住这个地方是关健,) 其实他们都是用不具有任何防水成份的水泥砂浆随便一填了事了,水管漏水,渗水很大程度都 是在这出的问题。

4,规范做法

是楼板上面2――4厘米厚两层防水水泥砂浆找泛水波度,面层是一层国标聚胺脂防水材料,规定是三遍,现在开发商都是二遍,而且是一般的聚胺脂。更有甚者只做一遍,当时交工的时候不漏就行了。面层的水泥砂浆保护层大多数都不做。

5, 三种情况下的防水层被破坏后的处理方法。

有三种情况是我们经常见到的:A.门口小再扩大。B.把卫生间的隔墙打掉。C.在改水管的时候破坏了原有防水。这三种情况都要对破坏处的防水层进行处理。

这个问题是难题,个人私自改动原墙与防水后,物业公司是不会再负责了,所以我们一定要做好善后的事情。

防水做法第一、二步

第一步:在与原防水层下2――4厘米处,把基础清理干净,浇水湿润墙体后再把优质的水不漏和成糊状抹在基础上分二遍抹成,与原防水末平并做闭水试验。

第二步:把原防水上面的水泥砂浆保护层去掉一点,目的是与新做防水衔接更好,去掉20CM宽就够。

防水做法第三、四步

三步:做防水层,最好等基干燥后再做,最好做的防水与原防水材料一至,做好后一定要认真的试验

第四步:二天后没有问题就可以把水泥砂浆保护层做上了。

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