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金地70推盘量在下半年完成210亿目标没问题【搜了网】

发布时间:2019-07-11 16:24:34 阅读: 来源:隔膜阀厂家

金地:70%推盘量在下半年 完成210亿目标没问题

金地董秘徐家俊 70%推盘量在下半年,完成210亿目标没问题

理财周报记者 丁青云/文

文科生万科,理科生金地。在地产界,金地素以理性、低调著称。沸沸扬扬的人事变更后,理科生金地面临一个最简单的数字考题:接下来4个月,如何完成115亿、占比55%的年度目标

。人事变动后,金地走向如何?金地如何走出短期业绩波动困境?金地如何定义自己的未来?

▲1号问题:人事变动后,金地的战略调整及如何维稳问题。

“金地在华东地区的战略方向仍然是金地的团队决策,当然没有变化。”

金地超过50%的利润来自上海分公司。人事变动后,金地如何保持上海分公司的优势?

金地集团董秘徐家俊说:“一个公司在发展过程中,发生一些人事变动是很正常的现象。金地的战略没有发生任何变化,因为公司战略本来就是团队共同决策的,不会因为个别人事变动发生改变。”

问及人事变动后,金地的发展方向问题,徐家俊说:“金地在华东地区的战略方向依然是金地的团队决策,当然没有变化。金地把长三角作为最重要的投资区域,把最多的资源投向长三角,所以上海公司盈利高与公司的资源分布是密切相关的,这在未来是不会改变的。”

▲2号问题:金地今年前八个月仅完成年度销售计划的45%,金地如何应对销售压力问题。

“我可以很有信心地和你说,我们完成计划是没有问题的。”

金地今年前八个月销售业绩为94.6亿元,仅完成年度计划的45%,能顺利完成210亿的销售计划吗?

徐家俊说:“我可以很有信心地和你说,我们完成销售计划是没有问题的。我们现在公布的是签约金额,还有一些预订销售额是不在统计数字上的,而这转化只要一个月的时间,不过我们现在不能透露这个预订销售额的数据。你看我们中报账上有104亿预收款项,这些在下半年会陆续结算。”

问及金地完成销售额底气何在,徐家俊说:“我们上半年推盘比较少,70%的推盘量集中在下半年。相信下半年业绩会有比较大的提升。”

但徐家俊也坦言压力仍是存在的。“我们下半年最重要的工作就是继续努力,把销售业绩做好。我们已经开展了一系列快速销售的措施,在各区域都不同程度的加强销售力,增加了推广渠道,确保销售能跑赢大市。”

▲3号问题: 金地近年来在各种销售排名榜单上表现并不出彩,与万科、保利的距离逐渐拉大。金地是否落伍了?

“我并不认同你的说法,这得看是什么指标。金地在净利润、市值增长率两个指标上在招保万金中都排第一。我们并没有落后。”

金地集团董秘徐家俊说:“我并不认同你的说法,这得看是什么指标。从净利润增长率、市值增长率看,2009年我们净利润同比增长111%,市值增长216%,这两个指标在招保万金中都排第一。我并不觉得差距在拉大,我们并没有落后。况且,公司的成长不能只看规模,要全方位地看。”

对金地未来的定位,徐家俊将金地的战略归纳为以住宅为主要开发业务,同时发展商业地产、房地产金融,即“一个中心,两个基本点”。徐家俊说:“金地的定位很清晰,就是金融加地产,战略主线是有质量的规模增长。”

(责任编辑:sohustock)

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